中介能量库：房产人的手机空间摄影分享

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今天的要与大家聊的是手机空间摄影。扩展我们的知识面，训练自己的基本功。在为客户提供房产服务时，专业可以赢得客户的好感，塑造自己良好形象，促成交易的达成。

手机空间摄影

▪手机摄影发展过程

   现在，手机的摄影功能已经成为了手机最重要的功能之一，甚至超过了打电话的功能。而随着手机像素越来越高、拍摄的功能越来越强大。已经越来越有取待普通卡片机的趋势。房产经纪人几乎会随时随地的带着自己的手机，所以学一点手机摄影相关知识，方便我们更灵活、美观的记录我们看的建筑空间的内部情况。

▪手机的劣势 1

了解我们的手机镜头，通常大部分的手机镜头都是一个焦距为28MM的广角镜头。如果是有二个或三个摄影头的，还会搭配一个中焦镜头，以P20为例是等效80MM的中焦。

焦距是什么？镜头的焦）（距越短（数值越小），视角就越大。焦距越长（数值越大），视角就越小。感受一下不同焦段的视角。

看上图，这样比较空易理解。我们手机28mm焦距做为广角镜头，也是方便我们拍摄建筑物内的空间。但焦距限制视角受到一定的限制。

▪手机的劣势 2

   手机与单反相比，在暗光环境下，画质会更显得较差，所以用手机拍摄时尽量发挥手机的长项。避免在光线特别昏暗的情况下拍摄。现在有闪光灯可以通过蓝牙连接手机拍摄，算是多了一个解决方案。

   手机与专来单反最大的劣质是COMS小，手机的感光元器件1/2.3的传感器尺寸是6.6X8.8mm，对角线长度不过11mm，也就是最小的那个，而专业单反相机，35MM，全画幅传感器面积是24X36mm，对角线长度是43.4mm，换算成面积就是几十倍。所以画质不在一个量级上。

▪空间摄影手机有时比单反更酷

手机摄影，你可能不知道的一些手机小技巧。

1、快速进入拍摄状态

2、触发快门的方式

3、快速调整照片亮度

4、拍摄的步骤

▪选择拍摄主体

▪对焦及测光

▪使用曝光调整画面亮度

▪构图合适（室内拍摄注意线条横平竖直）

▪拍摄

▪HDR(高动态范围）应付大光比的简易之法

     当一个空间有大面积窗户玻璃的时候，通常会对着窗户测光，窗户正常了，但室内太黑，对着室内测光，室内曝光合适时，窗户过曝，这时就可以用HDR模式。

     HDR可以分为两种，一种是拍摄三张以上照片后期合成一张高光、阴影都有细节的照片。也可以直接用手机里自带的HDR模式。这个效果没有没有上一种效果好，但如果光比差距不是特别特别大时，可以用这种简便的HDR方式。

后期后成

▪参考线

  拍摄室内建筑时，手机给我们提供了参考线，方便我们在开始拍摄时，横平竖直时有个参考。

▪Snapseed

修图前的软件设置

手机应该怎么拿？

视角（建筑空间摄影调整技巧）

▪1：拍摄建筑最大的问题是横不平、竖不直。

▪2：要体现建筑空间的美感，经常需要拍摄对称式构图。保证横   平竖直。（如仰角拍摄保证横平、如斜对角构图保证竖直）

▪3：后期调整注意对称和水平，垂直线条的调整。

视角/构图

▪常用室内构图方式

▪对称构图

▪斜对空间对大展示构图

▪低视角构图（手机位置低于身高视角，显得房间空间更大）

身边还有很多北京的中介朋友提到工作中用手机拍摄房子的机会较多，因些今天主要分想一下这个主题，刚建一个分享群，如果还有什么不明白或者其他关于建筑空间摄影的问题，可以在群里提问，我会尽量给以解答，纯公益纯分享。二维码7天内效。

往期内容：

一：开发

1、中介能量库：接待上门客户流程、话术

2、房产中介六脉神剑 杀伤力大 不准备终身从事房产勿点

3、如何低成本快速获客

4、房产中介六脉神剑（一）杀伤力大 不准备终身从事房产勿点5、房产中介六脉神剑（二）杀伤力大 不准备终身从事房产勿点6、房产中介六脉神剑（三）杀伤力大 不准备终身从事房产勿点7、房产中介六脉神剑（四）杀伤力大 不准备终身从事房产勿点8、房产中介六脉神剑（五）杀伤力大 不准备终身从事房产勿点9、房产中介六脉神剑（六）杀伤力大 不准备终身从事房产勿点

10、视界 我眼中的价值百万的营销分享

11、中介能量库：让端口下岗的密码-耕战

二：跟踪

1、房产门店运营之六脉神剑-跟踪(一)

2、房产门店运营之六脉神剑-房源跟踪

3、房产门店运营之六脉神剑-客源跟踪

4、地产实勘分享

5、中介能量库：客户的类型分析 

6、中介能量库：引导客户需求

7、中介能量库：室内建筑摄影的8大关键要点

8、中介能量库：让端口下岗的密码-耕战（2）

三：看房

1、中介能量库：聚焦看房注意事项

四：谈判

1、中介能量库：放价原则   2、中介能量库：二度谈价法   3、中介能量库：处理客户拒绝的小窍门

五：成交

1、中介能量库：成功促成交易的要诀

六：售后

七：人力资源

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八：相关知识

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12、销冠秘密（1）超乎想象（真是太意外了）

13、销冠秘密（2）让所有销售彻底惊喜的无坚不摧的秘密，因为相信所以实现。

14、淘汰你的不是竞争对手。淘汰你的永远都是消费者

15、我眼中的链家地产--中房经联资管考察团走进链家16、我眼中的"资管考察行-相寓我爱我家"17、我眼中的成交沸点18、我眼中的建筑空间摄影九：中介象册

1、"经理，我想离职..........."

3、房产经纪人最真实的一天

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