房产短视频怎么拍？全在这了！

身边客户都是每天刷房源短视频的重度用户？

逐渐发现身边小伙伴都在靠房源短视频获客？

又有人通过线上自媒体成交，羡慕嫉妒？

自己终于要动起来，整个抖音账号好好经营，但却发现完全无从下手，不会拍摄！不会剪辑！不会写文案？！

收下美凯龙爱家抖音达人秘籍班为你准备的这份【抖音房源短视频制作宝典】！小白零基础，同样能玩转短视频~

账号搭建篇

账号搭建 - 完善

先注册一个抖音账号，将账号基础信息（昵称、头像、简介等）进行完善，让用户点进账号就能立刻知晓作为这个账号的主人，我是谁，我能为他提供哪些服务，为什么需要我。

形式分类 - 确认

房源类短视频一共分为两大类：真人出镜类和空镜类。真人出镜至少需要2人组队，包含出镜人和拍摄人，而空镜类则可以1人完成。所以需要根据已有资源（人、房源)，来确定我们想要拍摄的短视频形式。账号的形式尽量统一，垂直度越高，流量也会越大。

内容准备篇

房源拍摄 - 步骤

1. 熟悉房源相关情况，包括周边配套、小区环境、物业情况、房屋功能等，根据掌握的信息撰写文案并熟记（文案建议简短精炼且有亮点）。

2. 根据文案内容确定拍摄思路（哪句话在哪个场景，如何拍摄）。

3. 根据拍摄思路完成拍摄并进行视频剪辑。

房源拍摄 - 思路

文案样例

重点参考文案结构，语言风格不限

封面标题

绿城品质 明星聚集，上海滩排名第*豪宅 ——绿城黄浦湾（房源价值点）

内容文案

镜头1：没有足够的实力，哪有住在这黄浦江边的勇气？（地点：西外滩，标准动作开场）

镜头2：众多明星聚集，上海滩排名第*的豪宅让人措手不及（地点：小区内&大堂空镜）

镜头3：今天**带你来看一套高区3房，***自然耳熟能详，走起！（地点：大堂内）

镜头4：两梯一户私密好，入门就能打赤脚（地点：入门处）

镜头5：玄关入户兵分两路，这幅“喜上眉梢”它是手工苏绣（地点：入户）

镜头6：为了高层看江，设个东西朝向；餐客厅一体，简单粗暴；近10m进深的小天地，是一家老小的必争之地（地点：左往客厅）

镜头7：墙上多少带点绿，已婚人士，慎重考虑，进来是主卧，到顶衣柜储物已就位，只差一个梳妆柜（地点：主卧通道）

镜头8：累了就上床刷刷朋友圈，还能北向看看外滩，和这金融广厦万千（地点：主卧）

镜头9：卫生间在中央，没有采光但不耽误它搭配大浴缸（地点：主卫）

镜头10：餐厅退一步，洗菜做饭两不误（地点：厨房）

镜头11：往这边，就是纯纯的居住区，红木铺装呼应风和日暖，也有全屋中央空调加地暖（地点：次卧*2）

镜头12：**在这观景小阳台，等屏幕前的你，过来安排安排

（以上文案样例仅供参考）

镜头拆解

STEP 1：房源核心卖点/自我介绍，小区地理位置，周边配套

STEP 2：小区介绍（小区配套，环境等）

STEP 3：房源介绍（户型特点）

STEP 4：结束语/关注引导

！特别提醒

① 对介绍的内容要熟悉，语言流畅

② 人物出镜，需保持良好的个人形象（最好是有个人风格），动作神态要自然

③ 使用手机原相机拍摄

④ 拍摄开始及结束前请保留3秒，以便后期编辑

⑤ 拍摄过程中请保持手机平稳，避免镜头摇晃或镜头转换过快

拍摄准备篇

拍摄工具 - 准备

1台稳定器——让画面更加平稳

1副麦克风——让收音效果更加清晰

（稳定器建议选择大疆基础款即可）

1

2

（根据自己需求配置麦克风即可）

拍摄技巧 - 万能公式

拍摄技巧

所有拍摄技巧无非以下7种，酷炫的镜头及流畅的运镜也都是组合运用，牢记以下7字口诀，逐个练习，就能轻松掌握拍摄方法。

推  拉  穿  跟  摇  移  转

推：聚焦、突出拍摄主体的作用，更有代入感

镜头缓慢向前移动，不断地推进，靠近拍摄主体，拍摄主体在画面中的比例逐渐变大。

拉：推的逆向运动

拍的过程中，镜头逐渐向后拉远，让镜头远离拍摄主体，成片视觉效果与推相反。

穿：穿越、穿过。拍摄的时候，需要在手机和拍摄主体之间寻找一个前景，穿越这个前景拍摄。

穿的运镜技巧可以让视频画面增加层次感和空间感，因为有了前景的衬托，有了远近的对比，才能让画面有身临其境的代入感。

跟：跟随，拍摄移动的主体时，镜头一直跟随拍摄主体移动。

镜头和主体同步运动，可以保证拍摄主体在画面中的比例是不变的。跟随拍摄也能让画面增加代入感。

摇：增加被拍摄物的动律，让镜头更丰富

摇的拍摄方法和效果与移类似，但是拍摄的时候，摇镜头是指原地不动地旋转手机或相机，镜头是弧形移动的。

移：轨迹以直线为主，多条路径展现物体特点

平行移动，横向或纵向或倾斜一定的角度；

拍摄辽阔的自然风光，可以采用横向的水平移动；

拍摄高大的主体，可以采用纵向移动。

转：分为自转和公转，常用于运镜衔接使画面更加酷炫。

自转：站在原地拍摄，拍摄过程中旋转镜头，旋转角度没有特定要求，拍摄素材尽量拍摄360度，方便后期剪辑的时候截取素材。

公转：围绕主体旋转拍摄，这种方式能全方位的拍摄主体。

自转                                         公转

房产拍摄万能公式

1.拍摄卧室（空间不是特别大，但重要的镜头）：旋转+后拉 or 推进+旋转

2.拍摄阳台、客厅面宽、大平层，展现纵深感：以窗外风景为开始画面，广角后拉

3.镜头内需要拍摄房间布局：横移 or 转

4.拍摄装修细节，展现质感：特写+转

玄关进入（推）— 客餐厅（表现纵深）+阳台外景观 — 房间布局（横移）— 卧室（旋转后拉）

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视频详情

（拍摄技巧视频示例）

后期剪辑篇

视频编辑软件 - 剪映

剪映基础功能介绍

剪映是由抖音官方推出的一款手机视频剪辑工具，我们可以使用它来进行一些短视频的剪辑制作。

开始制作视频

点击“+”开始创作，选择手机相册中需要的视频或图片素材，点击添加到剪映，点选工具进行编辑

即可。

剪映工具：文本

（新建文本）

（识别字幕）

剪映工具：画中画

剪映工具：剪辑二级子菜单

剪映工具：设置封面

剪映工具：特色片尾

剪映工具：音频

完成编辑

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视频详情

（真人出镜成片示例）

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视频详情

（房源空境成片示例）

特别注意篇

注意事项 - 拍摄礼仪

• 进入房间后询问业主是否有隐私物品需要回避或后期处理。 

• 拍摄时候需征得业主同意方可挪动物品，优先说服业主亲自操作。 

• 进入业主房屋后，须穿着鞋套，走位时小心滑倒，退步时注意背后的物品（包括但不限于花瓶装饰电器家具等）。

• 画面如出现业主的照片需避开或后期处理。

学习路径篇

房源短视频 - 线上课程

【学习路径】：

① 钉钉工作台-人力资源-NEW经研习社，搜索栏直接搜索【抖音达人秘籍班】

② 微信扫码（首次通过微信进入NEW经研习社，需先登录：企业ID-mklij，账号&密码-钉钉绑定的手机号）

（微信扫码）

（房源短视频孵化课程）

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